什么叫群租房？

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三居室的房子，你住另一个，另外两个被你一开始不认识的陌生人占着。这是群租吗？不，这叫分享。

真正的群租一般是指原本只有两三个房间的房子。它可以在客厅分隔更多房间，另一个阳台，另一个厨房.10多平米的房间放在下铺，住四五个甚至七八个人，全屋住二三十个人.

01

人间

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如果你愿意，你可以仔细看看上海新闻。事实上，群租问题是在上海宣布成功取缔违章建筑后出现的。

也就是说，政府取缔了违章建筑，原先住在违章建筑的人住进了群租房。

你知道什么是群租房吗？

三居室的房子，你住另一个，另外两个被你一开始不认识的陌生人占着。这是群租吗？不，这叫分享。

如果三室一厅的房子，每个房间有两张上下铺，四个人住在里面，整个房子十几个人，算不算群租？不，它叫学生公寓或青年招待所。

真正的群租一般是指只有两三个房间的房子。它可以在客厅分隔更多房间，另一个阳台，另一个厨房.10多平米的房间放在下铺，四五个甚至七八个人住在整个房子住二三十人…….

02

隐患

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人太多只是问题之一。真正的问题在于，乱的过程中普遍使用劣质建材，里面拉的各种电线到处散落，无论粗细还是线路，都不符合用电共用和消防规范，容易引发火灾；而且住在那里的人鱼龙混杂，缺乏管理，往往会引发盗窃、打架等各种治安问题。

既然问题这么多，是不是可以用一个猛操作，一记重拳来解决问题？

换句话说，如果真的规范了群租房，让房东这里换一下，那里换一下，房租肯定会涨；房租上涨了。以前住在这里的人呢？

你怎么不说：“多一百块钱有什么区别！”“如果买不起，就住在远离市中心的郊区吧！”

群租房的问题似乎只是一个公民守法和政府严格执法的问题，归根到底是一个民生的问题.

城建部门在规划的时候，商业中心、商品房、写字楼都规划的很漂亮。你有没有想过这些设施需要保持明亮美观，需要清洁工来维护？你为他们的生活预留了空间没？

规划部，你总想发展高端产业，引进高端人才，可你知道高端人才最缺的是时间吗？一个高端人才至少需要2-3个所谓的低端人为他服务。

仔细想想，你为什么选择群租？取消很容易，但这部分需求如果解决不好，就会变成变相把人赶出去。劳动力看似在上涨，但这部分钱，不在农民工手里，还是流向了房子和生活成本。

政策好，就看执行了。到底什么是群租？如何界定是关键，人均居住面积，最多居住人数，如何分区，房屋主体结构，窗户，厨卫等。不能有灰色地带，否则会有边缘球。

03

定义

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禁止的是“群租”而不是“合租”，在法律上有明确的概念。

租房：出租违法分割原有的住房模式，以获取利润。

例如：

1.卧室分，建，还是按床租；

2.出租厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间；

3.房间人均面积小于5平方米；

4.每间出租屋人数超过2人(有法定赡养、抚养义务的除外)。

不影响正常分享也没关系。两个人住一个卧室无所谓。禁止的是10平米双层床的群租模式。

规则《上海市住房租赁条例》将于2023年2月1日实施；条例还加强了对二房东的管理应开设租金监管专用账户。

有必要对资金进行监管，明确合同。

可以肯定，整治群租房的出发点是好的；而是说“如果买不起，就住在远离市中心的郊区吧！”那请问，什么是“何不食肉糜？”